Réduire l'impôt sur le revenu

CE QUE PRÉVOIT LA LOI 

La loi Pinel succède à la loi Duflot. Elle offre aux investisseurs des réductions d’impôts conséquentes conditionnées à l’engagement de louer un logement neuf et à usage d’habitation principale. 

Une aubaine "une baisse d’impôt allant jusqu’à 21% du montant de l’acquisition".

Sachant qu’un investissement moyen sur des grosses agglomérations doit être autour de 250.000 euros, en loi Pinel, le particulier pourrait déduire jusqu’à 52.000 euros sur ses impôts sur le revenu pendant 12 ans. Cela représenterait un peu plus de 4000 euros en moins, tous les ans. Si la loi Scellier a marqué les esprits, il n’est pas interdit de croire que la loi Pinel, si elle reste conforme aux annonces, en fera autant."

Le plafond d’investissement retenu est de 300.000 € sur le prix du logement.

 

LES AVANTAGES FISCAUX 

En loi Pinel, les avantages fiscaux seraient proportionnels à la durée de mise en location du logement. 

  • 21 % pour les investisseurs qui s’engagent à louer l'appartement sur 12 ans.
  • 18 % pour les investisseurs qui s’engagent à louer l'appartement sur 9 ans.
  • 12 % pour les investisseurs qui s’engagent à louer l'appartement sur 6 ans.

Il est toujours possible, pour l’investisseur de cumuler les avantages fiscaux : "La limite de plafonnement des niches fiscales est de 10.000 euros. Tant que l’investisseur n’excède pas cette somme, il peut cumuler son investissement en Pinel avec d’autres investissements locatifs (Duflot, Scellier…)".

 

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Réduire son ISF

Si avec un patrimoine supérieur à 1.300.000 euros, vous faites partie des 300.000 contribuables assujettis à l’ISF. 

 

De plus, différentes stratégies permettent de réduire le montant de votre ISF.

 

 

 

Solution 1 : Le dispositif ISF PME 2014 permet aux redevables de l'impôt sur le revenu (ISF) de déduire 50% des sommes investies dans le capital de PME françaises et européennes.

 

Solution 2 : Les forêts ou parts de groupement forestier, abattement de 75%. Ainsi, un bien d’une valeur de 100 ne sera imposé que sur le quart de sa valeur.

 

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